Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet ! Grâce à sa configuration polyvalente et ses espaces généreux, cet immeuble offre un potentiel incroyable s'adaptant tout type d'activité: commerce, profession libérale, bureaux ou projet d'investissement (centre Wellness, jardinerie, bar/restaurant, centre médical, bureau d'avocats, lot d'appartements, maison d'hôtes ...). Idéalement située sur une route connue et fréquentée, la parcelle totale s'étend sur 26 ares et se compose comme suit : - Au rez de chaussée : 104 m2 de surface commerciale ouverte et modulable selon les besoins ainsi qu'un appartement composé d'un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc individuel. - Au 1er étage: un deuxième appartement composé d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et 3 chambres - Un grenier aménageable de 200m2. Idéal pour l'aménagement de deux appartement supplémentaires - Une cave saine s'étendant sur toute la surface du bâtiment - Une terrasse accueillante et un parking pouvant accueillir 160 véhicules - Un garage 1 voiture suivi d'un local technique/rangement Equipements: - Châssis bois/PVC double vitrage - Chauffage central au mazout - Volets électriques - Portail de sécurité à l'entrée du parking PEB F (n°20230924004169) Infos et visites au 0498/64.85.97