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Agence agréée IPI nr 512.523	REFLEX IMMO Rue Clemenceau, 201 7340 - Colfontaine Tel. : +32 65 450 520 Mobile : +32 491 300 255 E-mail : info@refleximmo.be

Réf. : 6209592 http://www.refleximmo.be/6209592

Immeuble commercial (ancien restaurant) 7300 Boussu

Description Immeuble mixte offrant de multiples possibilités dont :- Surface commerciale- Habitation simple- Immeuble de rapport (2 appartements)Situation idéale (route fortement fréquentée disposant déjà de nombreux commerces)Se compose comme suit:REZ: vaste surface commerciale de 84 m2 précédemment utilisée comme restaurant - Espace comptoir ouvert sur trois salles consécutives - Une réserve- Un local buanderie- Une pièce pouvant servir de bureau- WCETAGE 1: une cuisine équipée - une chambreETAGE 2: suite parentale : chambre avec salle de bain ouverte (douche + baignoire d'angle) - un WC- Une cave- Une terrasse carrelée et un jardinFACILEMENT AMENAGEABLE EN HABITATION SIMPLE AVEC TRES BEAU POTENTIEL !Un projet pour deux appartements avait déjà été accepté !Equipements:- Carrelage imitation parquet- Châssis PVC double vitrage- Chauffage central au gazPEB : D (n°20190417004589)Infos et visites au 0498/64.85.97 avec Angela ALAIMO (IPI 517.081)Frais d'agence à charge des acquéreurs.

Aspects Financiers Prix: 155000 euros Revenu cadastral : 1229.00 euros Etat du bien : bon

Performance énergétique PEB spécifique : 264.00 kWh/m².an Numéro : 20190417004589

Description extérieure Nombre de façades : 2