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Réf. : 4323378  Immeuble mixte composé de trois bâtisses idéalement située à proximité des grands axes et de toutes à 7012 Mons
A VENDRE - FLENU

Immeuble mixte composé de trois bâtisses idéalement située à proximité des grands axes et de toutes commodités.
La première bâtisse se compose d'un espace commercial de +/- 25m2 et de son atelier de +/- 60m2. Le tout actuellement équipé pour l'exploitation d'une boulangerie.
A l'arrière de ce commerce, se trouve une habitation se composant comme suit :
REZ : bel espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, une sdb (avec wc) + buanderie
ETAGE : hall de nuit, 3 chambres, wc,
GRENIER : Aménagé en une chambre de +/- 40m2.
Cave et courette.

La deuxième bâtisse indépendante d'accès se compose d'une friterie full équipée avec terrasse. Libre d'occupation, proposé à la location avec reprise du fond de commerce.

La troisième bâtisse à rénover se situe au centre du lot. Celle-ci se compose:
AU REZ de deux grandes pièces (actuellement les ateliers)
A L ETAGE : 2 pièces. Grenier aménageable.

L'ensemble est en bon état général et permet de nombreuses possibilités.

Prix acquisition : 350.000€

Infos & visites auprès de Romane Lobet au 0485/88.77.82
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 350 000 €
Revenu cadastral : 1705 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 290 m²
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 20
Certificats et attestations
PEB spécifique : 312.00 kWh/m².an
PEB total : 69137 kWh/an
Validité certificat : 01/2031
Numéro du certificat : 20210125025133
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Place de la Gare 2/4 - 7012 Mons

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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